 |
■まずは自分の条件を決めましょう
家賃・場所・間取りこの三つの条件を予め決めてから物件を探し始めましょう。
家賃は毎月の収入の約３分の１から４分の１が目安です。
■物件の探し方
条件が決まったら早速物件情報を集めましょう。
１．ホームページの『不動産物件検索』ページから条件に合う物件を探します。
２．気になる物件が見つかったら早速お問合せ下さい。
●電話・FAXで受け付けております。
●その際に自分の条件を伝えましょう。
●お問合せ頂いた物件の他にもあなたに合う物件をご紹介させて頂きます。
|
|
 |
■見たい物件が決まったら内見の予約！
見たい物件が決まったら早速内見の予約をしましょう。
特に１月〜４月にかけては集中しますのでよい物件はすぐ決まってしまいます。いいな！と思ったらすぐに予約のご連絡を下さい。
■ご来店前に確認！
時間に余裕がない場合など、当日すぐにお申込みをしてしまいたいという場合もあります。
ご予約時には申込に必要なものなどを確認しておきましょう。
個人契約の場合、連帯保証人が必要になります。保証会社も利用できます。
お申込書には保証人様のプロフィールを記入しなければなりませんので、事前に頼む相手を考えておきましょう。 |
|
 |
■お部屋を見るときのポイント
物件を見に行く準備ができました。
一日に見る物件の数としては３件くらいがちょうど良いでしょう。
あまりたくさん見すぎるとかえって混乱してしまいます。
|
|
 |
■お部屋を決めたら早速お申込み
物件が決まったらお申込用紙に以下の必要事項をご記入いただきます。
・ご入居日：予め決めておいてください。
・ご本人：住所、氏名、生年月日、本籍、電話番号、勤務先、年収、同居者の氏名勤務先 等
・連帯保証人：住所、氏名、生年月日、電話番号、勤務先、年収、続柄 等
※連帯保証人は原則として親族の方でお願い致します。
お申込みの際、ご本人様の運転免許証などの身分証のご提示をお願いすることになります。
■審査は不動産業者とオーナーにて行い、早急にご連絡いたします。 |
|
 |
審査が通り次第、契約手続に入ります。
■ご契約時に必要な書類
ご契約書を交わす際までにご用意しておいてください。
【個人契約の場合】
・本人の住民票（同居人がいる場合は入居者全員分） 各１通
・連帯保証人の印鑑証明書 １通
・駐車場もご契約の場合は、運転免許証と車検証の写し 各１通
【法人契約の場合】
・会社概要書 １通 又は 商業登記簿謄本 １通
・入居者の住民票 １通
・駐車場もご契約の場合は、運転免許証の写し １通
■契約時にかかる費用はどのくらい？
家賃の4ヶ月〜5ヶ月分が目安です。
| 敷金 |
２ヶ月〜３ヶ月 |
| 礼金 |
１ヶ月〜２ヶ月 |
| 仲介手数料 |
家賃の１ヶ月分＋駐車場１ヶ月分（税別） |
| 日割り家賃 |
入居月日割分＋翌月分 |
| 家財保険料 |
１５，０００円〜２０，０００円 |
| その他 |
鍵交換代・室内消毒・町内会費等物件によって異なります。 |
※契約金は当社指定の口座へ振り込み期日までにお振込みいただくか、契約日に御持参下さい。 |
|
 |
■鍵のお引渡し
鍵のお引渡しは、入居日前日・または当日となります。
（契約金のご入金確認が出来ない場合や契約書類に不備がある場合は鍵のお引渡しは出来ませんのでご注意ください。） |
|
 |
お引越し当日！
公共料金（電気・ガス・水道）の開始連絡はお済みですか？
■ガスの開栓連絡はお済ですか？
電気・水道とは違い、ガスがガス業者立会いで開栓してもらわないと使用できません。あらかじめ予約をいれてお引越し当日に開栓してもらうようにしましょう。
■新しい電話番号の連絡も忘れずに・・・
新しい電話番号が決まったら必ず不動産業者へご連絡ください。
その他お引越し後は新しい地域で生活を始めるにあたり、様々な手続きが必要になります。各種手続きの詳しい内容は『お役立ちリンク集』をご覧下さい。
 お役立ちリンク集 |
|
 |
当社管理物件につきましては、事前に室内のチェックはしておりますが、ご入居後お気づきの点や、故障、トラブル等がございましたらいつでもご連絡ください。 |
